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1月楼市供求双回落 成交均价开始反弹
2021-08-07 [37739]
本文摘要:2月12日,上海易居房地产研究院发布了《一线城市市场报告》。

2月12日,上海易居房地产研究院发布了《一线城市市场报告》。报告显示,2015年1月,一线城市新建商品住宅供应和交易量恢复,交易价格平均开始波动。与此同时,一线城市的库存去除速度也大幅度放缓。1月,四大一线城市追加供应面积仅为164万平方米,比上个月上升69%,比上年下降28%的追加成交价格面积为316万平方米,比上个月上升36%,比上年下降40%。

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在成交价格平均价格方面,一线城市新建商品住宅成交价格平均价格为24138元/平方米,比上个月急速增加0.4%,比上年急速增加8.1%。1月供求恢复到2015年1月,一线城市供求恢复,呈现出供求超过欲望的态势。数据显示,1月份四大一线城市追加供应面积仅为164万平方米,比上个月上升69%,比上年下降28%的追加成交价格面积为316万平方米,比上个月上升36%,比上年下降40%。

其中,北上广深4个城市新建商品住宅的成交价格面积分别为95、76、75、70万平方米,环比增长率分别为-44.3%、-44.7%、-32.8%和-7.2%,环比增长率分别为27.1%、6.8%、20.7%、311.4%。从环比来看,1月份北京和上海市场下跌幅度较小。

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从同比来看,深圳市场声波力量小。在成交价格平均方面,2015年1月,一线城市新建商品住宅成交价格平均为24138元/平方米,比上个月急速增加0.4%,比上年急速增加8.1%。

年底结束后,新年一线城市新建商品住宅成交价格平均上涨。在明确的城市中,北上广深的4个城市新建商品住宅的平均价格分别为27510、28588、14176和27146元/平方米。环比增长分别为6.4%、-4.8%、-3.2%和2.4%,同比增长分别为3.9%、11.1%、7.5%和-6.9%。其中,北京和深圳的环比增长率小,上海的环比增长率小。


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